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| LEASINGFINANZIERUNG >1 >2 |
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Gestaltungsmöglichkeiten >1 Arten des Leasings >1 Leasingformen >2 von Rainer Sobitz Unter Leasing versteht man die Überlassung von Investitionsgütern für mittlere oder längere Perioden durch eine Leasinggesellschaft. Leasing- fähig sind Immobilien wie z.B. ein Bürogebäude oder eine Lagerhalle, aber auch Mobilien wie ein Auto, Maschinen und Geräte. Es handelt sich bei der Leasingfinanzierung rechtlich um keinen Kredit, sondern um einen eigenen Leasingvertrag, der einem Mietvertrag sehr ähnlich ist. Daher profitieren Leasing-Kunden von besonderen Steuer- und Bilanzvorteilen. Leasingverträge scheinen in der Bilanz nicht als Fremdkapital auf. Gestaltungsmöglichkeiten eines Leasingvertrages Mit oder ohne Kündigungsrecht Ist im Leasingvertrag ein Kündigungsrecht eingeräumt worden, so besteht für den Leasingnehmer die Möglichkeit nach Ablauf einer Mindestlaufzeit zu kündigen. In der Regel besteht eine solche Kündigungsmöglichkeit nur für Verträge im Zusammenhang mit leicht verwertbaren Gütern, da ein grosses Risiko auf den Leasinggeber haftet, da er das Wirtschaftsgut auf Wunsch des Kunden angeschafft hat. Mit oder ohne Verlängerungsmöglichkeit Nach Ablauf der Leasingdauer kann der Leasingnehmer vertraglich das Recht erhalten, den Vertrag zu verlängern. Oft können für solche Verlängerungen sehr günstige Konditionen vereinbart werden. Mit oder ohne Kaufoption Häufig wird dem Leasingnehmer das Recht eingeräumt, das Leasing- objekt nach Ablauf der Laufzeit zu einem bereits im Vertrag verein- barten Entgelt zu erwerben. Die Bedingungen für das Leasinggeschäft werden in einem Vertrag verbindlich vereinbart. Wesentliche Inhalte eines solchen Vertrages sind unter anderem Vertragsdauer, Leistungsumfang und die Höhe des Leasing-Entgelts. Arten des Leasings/Mietens Leasingverträge Monatlich wird ein Fixum an den Vermieter bezahlt. Nach Ablauf des Vertrages kann vom Mieter mittels Bezahlung des Restwertes das Produkt vollständig erworben werden. Mietverträge Hier wird genauso vom Mieter monatlich eine vereinbarte Summe bezahlt, allerdings gibt es keine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages. Mietkauf Hierbei wird das Gerät beim Mieter aktiviert (z.B. Abschreibungen), monatlich wird dem Vermieter eine Rate bezahlt. Mit der letzten Rate geht das Gerät an den Mieter über. Vorteile der Leasingfinanzierung sowie deren wirtschaftliche Bedeutung Leasing verbessert die Bilanzstruktur und erhöht die Liquidität von Unternehmen. Das Leasingobjekt erscheint nicht im Anlagevermögen einer Bilanz und die Finanzierungsmittel nicht als Fremdkapital. Die Dauer des Leasingvertrages kann genau an die finanziellen Möglichkeiten des Leasingnehmers angepasst werden und verbessert daher auch die Flexibilität im Unternehmen. Leasing-Entgelte werden als Betriebsausgaben anerkannt und mindern daher den steuerlichen Gewinn in voller Höhe – dadurch wird die Auftrags-Kalkulation sehr vereinfacht. Leasing hält die „Kreditlinien“ bei der Hausbank frei. Zugegeben verliert dieses Argument immer mehr an Bedeutung, da bei der Kreditprüfung auch gefragt wird, ob aktuelle Leasingverträge vorhanden sind. Leasing ist steuerlich günstiger. Ob Bankkredit oder Leasingfinanzierung für den Leasingnehmer im speziellen Fall günstiger sind, hängt von einer genauen Analyse der steuerlichen Situation ab. Ausserdem wird Leasing von den wesentlichen Förderstellen der kredit- oder eigenfinanzierten Investition gleichgestellt. Wenn ein Investitions- projekt gefördert wird, vermindert sich das Leasing-Entgelt entsprechen. Leasing vs. Kreditkauf Die wenigsten von uns können es sich leisten ein neues Auto bar zu bezahlen. Daher bleiben den meisten nur die Möglichkeiten der Kreditfinanzierung oder durch Leasing. Bedenken Sie, dass Leasing für die vereinbarte Leasingdauer die gleichen Nachteile wie die Miete mit sich bringt. Das Auto bleibt im Eigentum der Leasinggesellschaft und geht erst mit der Bezahlung des Restwertes in ihr Eigentum über. Vorteil bei der Leasing-Finanzierung sind die meist günstigeren Konditionen. Bei einem Autokauf auf Kredit gehört zwar das Auto sofort ihnen, jedoch kann Ihnen auch passieren, dass Sie für den Kredit noch zu einer Zeit zahlen, zu der Sie ihr Auto gar nicht mehr haben. Zudem verlangt die Bank bei der Gewährung eines Kredits meist nach weitreichenderen Sicherheiten.
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 Basel II Basel II als Her- ausforderung und Chance – die wichtig- sten Regelungen und Neuerungen im Überblick. > weiter Factoring Nicht wenige Branchen kämpfen immer öfters mit Liquiditäts- problemen durch offene Forderungen – das Factoring bietet an dieser Stelle einen potentiellen Lös- ungsansatz. > weiter Altersvorsorge Informieren Sie sich hier über die ver- schiedenen Varianten der Altersvorsorge durch den Verkauf Ihres Unternehmens! > weiter |
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